Dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité des écoles, des commerces, des bus et des équipements publics (parcs, piscine, gymnases, centres de loisirs, mairie, gare...).

À 5 minutes d'Atlantis et à 20 minutes du coeur de Nantes, accès rapide à la ligne 1 du tramway François Mitterrand) au périphérique, à la route de Saint Nazaire et au charmant marché d'Indre tous les dimanches matin.

En impasse, nous vous proposons cette jolie maison non mitoyenne totalement rénovée avec goût, d'une surface au sol de 130 m² (110 m² habitables) sur une parcelle de 393 m2, comprenant 4 chambres et un espace bureau / chambre d'amis.

Au rdc, une entrée, une buanderie très fonctionnelle avec lavabo, un WC, un salon avec cheminée (insert), une salle à manger avec vue et accès sur jardin et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte aspirante et lave vaisselle).

À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont 2 avec rangements, une salle de bain.
L'une des chambre donne accès aux combles aménagés, pouvant servir de bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou salle cinéma.

Aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, très joli jardin arboré et fleuri, sans vis à vis, avec terrasse, cellier (avec cave et évier), espace potager.
Le + : Une dépendance d'environ 20 m2 pouvant servir d'atelier ou pouvant être transformé en bureau pour profession libérale, ou en studio pour investissement locatif ou accueillir des proches.

Stationnement sur la parcelle et facile dans la rue.
Maison entièrement isolée par l'extérieur en 2017, très économe en énergie (chaudière gaz et radiateurs récents). Portes d'entrée et de jardin très récents.

PRIX HAI de 395 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur.

** €395 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur