• Vendu
  • Compromis signé

Description

Réf : 242-44
Dans le bourg de Saint-Herblain, à proximité des écoles, des commerces, des bus et des équipements publics (parcs, piscine, gymnases, centres de loisirs, mairie, gare...).

À 5 minutes d'Atlantis et à 20 minutes du coeur de Nantes, accès rapide à la ligne 1 du tramway François Mitterrand) au périphérique, à la route de Saint Nazaire et au charmant marché d'Indre tous les dimanches matin.

En impasse, nous vous proposons cette jolie maison non mitoyenne totalement rénovée avec goût, d'une surface au sol de 130 m² (110 m² habitables) sur une parcelle de 393 m2, comprenant 4 chambres et un espace bureau / chambre d'amis.

Au rdc, une entrée, une buanderie très fonctionnelle avec lavabo, un WC, un salon avec cheminée (insert), une salle à manger avec vue et accès sur jardin et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte aspirante et lave vaisselle).

À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont 2 avec rangements, une salle de bain.
L'une des chambre donne accès aux combles aménagés, pouvant servir de bureau, chambre d'amis, salle de jeu ou salle cinéma.

Aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, très joli jardin arboré et fleuri, sans vis à vis, avec terrasse, cellier (avec cave et évier), espace potager.
Le + : Une dépendance d'environ 20 m2 pouvant servir d'atelier ou pouvant être transformé en bureau pour profession libérale, ou en studio pour investissement locatif ou accueillir des proches.

Stationnement sur la parcelle et facile dans la rue.
Maison entièrement isolée par l'extérieur en 2017, très économe en énergie (chaudière gaz et radiateurs récents). Portes d'entrée et de jardin très récents.

PRIX HAI de 395 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur.
** €395 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€.

Caractéristiques détaillées

Maison Saint Herblain Centre , 4 ch, bureau, dépendance et jardin , Saint herblain

Vendu
5 pièce(s) 130 Réf :  242-44
VICTOR & RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
PAJOT Sébastien
PAJOT Sébastien,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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