Dans le quartier recherché du Plessis Tison, à proximité de toutes les commodités :
Transports : Bus C6 à 200 mètres (arrêt Guindré), Bus C1 à 350 mètres (arrêt Plessis Tison),
Gare SNCF 2,5 km,
Ecoles primaires, Collèges et Lycées à 250m,
Commerces : Carrefour City (400 mètres), Boulangerie (500 mètres), Épicerie (500 mètres).
Parc : à 350 mètres du Parc du Plessis Tison.
Cette maison coup de coeur de 1930, sur deux niveaux, est composée d'une entrée avec wc séparés et lave-mains, d'une pièce de vie traversante (expo Sud-Ouest/Nord-Est) avec un coin bureau et grands rangements, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble s'ouvrant sur un jardin fleuri (aromates et petits arbres) de 32 m2 avec terrasse en bois.
Une dépendance entièrement isolée et chauffée (raccordée à l'eau et l'électricité) peut servir de troisième chambre ou bien de bureau idéal pour du télétravail.
Un escalier plein avec verrière permet d'accéder au second niveau entièrement sur parquet massif, comprenant un dégagement, une première chambre avec cheminée et grand placard donnant sur le jardin, une seconde chambre avec cheminée et grand placard, une salle d'eau avec fenêtre et wc.
La rue est paisible et très calme, avec possibilité de se garer gratuitement.
En bonus, un cabanon de jardin pour ranger tout votre matériel et mobilier d'extérieur.
Et 40 m2 de combles pour stocker !
La taxe foncière est de 1237 euros.
Consommations d'énergie d'environ 125 euros environ par mois.
** 449 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1108€ et 1498€. Pour la date de référence 01/01/2021.
