A Vendre en centre-ville à 300 m de tous les commerces, proche des écoles et des transports (Bus C7, 77, 105, 127 et 137 à 250 m de la maison). Gare SNCF à 500 m (Gare de Nantes en 8 minutes).
Maison EN IMPASSE, au calme, sur une parcelle de 866 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 54 m² donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau de 18m², dégagement, arrière-cuisine et rangements,
A l'étage : un dégagement desservant trois autres chambres (11, 10 et 16 m² environ) une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Maison ancienne de 1927 avec extension de 2022 (intégrant le salon TV et la suite parentale)
Terrasse d'environ 30 m²
Garage d'environ 31 m²
Carport d'environ 33 m²
Cabanon de jardin 15 m²
Jardin sur l'arrière d'environ 550 m²
SES ATOUTS :
- Situation en impasse au calme proche de toutes les commodités.
- Beaux volumes,
- Maison familiale de 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau,
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.
DPE en D
Informations légales :
- Prix HAI de 458500 euros dont 18500 euros d'honoraires (4,2% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 440000 euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
- Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an - D dont émissions de GES 39 kgCO²/M²/an - D
- Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
** 458 500 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
