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  • Coup de coeur

Description

Réf : 327-1
Notre Coup de Coeur !
A Nantes proche du quartier recherché de Zola, dans une rue calme, maison ancienne rénovée de 89,25 m² au sol et 81,05 m² en surface habitable comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une pièce principale donnant sur rue d'environ 25 m², un espace cuisine d'environ 16 m² donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc,
- A l'étage : Palier, dégagement, deux chambres (13,7 et 13,73 m²), un bureau avec mezzanine

Ses Atouts :
- Quartier recherché proche des commodités
- Place Canclaux à 900 m et Graslin à 1900m
- Rue Calme
- Maison avec jardin sans vis à vis,
- 2 chambres et un bureau avec mezzanine
- Idéal premier achat,
- Charme de l'ancien.

Chauffage individuel électrique
Taxe foncière de 1072 euros

Mentions légales :
Prix HAI de 374 000 euros dont 14 000 euros (3,89% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 360 000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D/B (consommation énergie finale 90 Wh/m²/an d'énergie finale et émissions de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m²/an = B )
** €374 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Nante Zola Maison T4 avec jardin DPE en D , Nantes

Vendu
4 pièce(s) 85 Réf :  327-1
VICTOR ET RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
PAJOT S\u00e9bastien
PAJOT Sébastien,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR ET RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante