Uniquement chez Victor & Richard,
A Nantes dans le quartier recherché du Plessis Tison,
Dans une rue calme proche de toutes les commodités (C6 et Bus 10 à 200m, C1 à proximité, Intermarcher, Carrefour City et Contact, Parc ...)
Une maison familiale comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse (Sud Ouest) sur parquet avec cheminée, salon TV, une cuisine aménagée équipée, salle à manger, 5 chambres, bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, garage, buanderie, préau, jardin clos et terrasse.
Ses Atouts :
- Secteur recherché proche de toutes les commodités,
- Maison à 800 m des bords de l'Erdre,
- Maison familiale avec jardin,
- Garage avec portail motorisé,
- Charme de l'ancien (belle hauteur sous plafonds, cheminée et parquet),
- Jardin clos,
- Possibilité activité libérale ou bureau au rez-de-chaussée avec accès individuel ou meme pour un projet locatif (chambre à louer)
- Chaudière Gaz récemment changée (chauffage et eau chaude)
Surface au sol 167,48 m²
+ garage de 18 m²
+ chaufferie de 19 m²
+ cave de 2 m²
+ grenier de 8 m²
+ préau d'environ 20 m²
Mentions légales :
Prix HAI de 569000 euros dont 19000 euros (3,45% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 550000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DPE D (244) et GES D (44)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2300 € et 3180 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
** €569 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur