Nantes Toutes-Aides, Mairie de Doulon Maison 4 pièces 122 m2 jardin, garage, DPE en C. , Nantes

Vendu

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 411-sp2

Vendu
Exclusif

$Nantes Toutes-Aides, Mairie de Doulon Maison 4 pi\u00e8ces 122 m2 jardin, garage, DPE en C. 1\/16$

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Description

Réf : 411-sp2

A vendre, à Nantes dans le quartier de Doulon,
Au pied de l'arrêt de Tram Mairie de Doulon, à 500 m de la Place Victor Bacsh et de tous les commerces de Toutes Aides, des transports et des écoles (300 m du Groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides).

Maison familiale des années 30 avec petit garage, jardin, 3 chambres, deux pièces d'eau.

Surface au Sol de 122,10 m² (120,30 m² en habitable).

Sa désignation est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, une chambre de 15,45 m² avec placard, salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec poele à bois et de grandes ouvertures donnant sur le jardin clos, une cuisine séparée avec arrière cuisine,
- A l'étage : Palier, salle d'eau avec wc, deux grandes chambres sur parquet de 16 et 16,5 m²,

Jardin clos,
Dépendance,

Chauffage au gaz de ville et poele à bois,
DPE en C (144) et GES C (21)
Montant de la taxe foncière : 1554 euros

SES ATOUTS :
- Situation recherchée proche de toutes les commodités,
- Maison ancienne familiale,
- Garage,
- Jardin clos,
- Une salle de bain avec wc et une salle d'eau avec wc
- Belle pièce de vie avec accès direct sur le jardin,
- Bonne exposition (Sud)
- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée,
- Bon DPE,
- Poele à bois,

Mentions légales :
- PRIX HAI de 448 500 € soit 430 000 € + 18 500 € TTC d'honoraires d'agence soit 4,3% à la charge de l'acquéreur.
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire 144 kWh/m²/an)

** €448 500 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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