Dans le quartier de la Bourgeonnières proche Erdre, à proximité immédiate des commerces (1 min du Super U, La Poste, Boulangeries et des transports (200 mètres du Tram 2, accès rapide au centre-ville), un accès direct aux facs et au périphérique, venez découvrir un appartement de type 3, au dernier étage d'une copropriété calme.
L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée A/E, un salon-salle-à-manger, donnant sur un balcon exposé sud.
Cet appartement traversant et lumineux entièrement sur parquet, profite d'une très bonne distribution de l'espace, avec un sas séparant la partie jour et la partie nuit, avec rangement. Deux grandes chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Pour plus de confort, une cave et un box fermé complètent ce bien.
Idéal primo-accédant jeune couple, personne seule ou investisseur (colocation optimisée et rentabilité). Ne pas traîner !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Prix FAI de 165.000€ , prix hors honoraires 155.000€.
Copropriété de 48 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété 1159€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2023
** 165 000 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur
