NOUVEAUTÉ chez Victor&Richard !
Spécial 1er appartement ou investissement locatif.
Au coeur du centre-ville, dans une rue pavée et piétonne, avec petits commerces de bouche à proximité, cet appartement vient d'être entièrement rénové pour un investissement serein (absence d'anomalie et aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété).
- Coeur du centre-ville nantais
- Rue pavée et piétonne : rue du Château.
- Copropriété ayant conservé son charme et son architecture de cachet
- Petits commerces de bouche à proximité
- 3ème et dernier étage (petits étages)
- T2 - 38,92 m2 Carrez - 53,21 m2 au sol
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- Wc séparés
- Espace buanderie
- DPE D - GES B
- Absence d'anomalie
- Aucun travaux à prévoir, clef en main, nickel (copro et appartement)
GROS POTENTIEL : L'appartement T2 peut aussi se transformer en T3 (cf.plan). Autrefois louré en T3 pendant plusieurs années avant rénovation.
- Prix HAI de 174 0 00 euros dont 4,45% ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 165 000 euros net vendeur.
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 € et 872 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 107 kWh/m²/an ) et GES en D (8)
** 174 000 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
