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Description

Réf : 332-2
A Nantes, dans le quartier recherché de Chalâtres, Rond-Point de Paris, proche Saint Donatien, des écoles, des transports et des commerces,
Dans une rue calme, au deuxième étage (sur 3) avec ASCENSEUR d'une copropriété de 1995 bien entretenue, un appartement de type 1 bis avec grand balcon et parking (normes PMR) sécurisé en sous-sol.

La désignation est la suivante : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (baie vitrée et fenêtre en double vitrage PVC donnant sur un grand balcon), une salle de bains avec wc (baignoire) carrelage et faïence.
Une grande place de parking en sous sol complète ce bien.

Ses atouts :
- Quartier recherché proche des commodités,
- Rue Calme,
- Copropriété bien entretenue,
- Bon standing de l'immeuble
- Ascenseur, balcon, parking
- Belle surface de la pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,26 m²
- Grandes ouvertures sur le grand balcon.
- Charges de copropriété faibles (891 euros par an soit 75 euros par mois),
- Possibilité d'achat de la quasi totalité du mobilier présent sur les photos pour 800 €.
- DPE en D (possibilité de passer en C en changeant le ballon d'eau chaude)

Mentions légales :
Prix HAI de 133000 euros dont 8000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 6,4% d'honoraires TTC. Prix net vendeur de 125 000 euros.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Copropriété de 158 lots dont 79 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE en D (consommation énergie finale 86 kWh/m²/an d'énergie finale)
GES B (6)
** 133 000 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Nantes Chalâtres / Rd Point de Paris T1 bis 31 m² avec Balcon et parking , Nantes

Vendu
1 pièce(s) 31 Réf :  332-2
VICTOR ET RICHARD
51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard
44000 Nantes
Votre Conseiller :
PAJOT S\u00e9bastien
PAJOT Sébastien,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 891€.
Affichage des informations légales : VICTOR ET RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 51 Rue des Chalâtres - Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 67852954742 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante