Immobilier Nantes Centre Ville

RARE à Nantes quartier Saint-Donatien / Tortière (intérieur Boulevards) en impasse, proche de toutes les commodités et des bords de l'Erdre, Maison en copropriété (8 lots) en fonds d'impasse, au calme, comprenant : Une pièce de vie d'environ 27 m², un espace couchage en mezzanine d'environ 14 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², une terrasse de 10m². Surface carrez de 30 m² envrion Surface au sol 44m² environ Charges de copropriété 0 euros (syndic bénévole) Charges association syndicale (pour l'impasse) 180 euros par an Taxe foncière 587 euros (2022) Dossier de diagnostics techniques disponibles à l'agence DPE en F (383) et C (12) - Prescriptions pour passage en "B" indiquées dans le diagnostic (plus d'informations en contactant notre agence) Prix HAI de 164 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires d'agence soit 154 000 euros net vendeur SES ATOUTS : Une maison intra-boulevards à proximité de toutes les commodités à petit prix. RARE dans le quartier

A Nantes, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, Tortière, dans une copropriété proche de toutes les commodités (Bus 10, Chronobus C6 et C1, Carrefour Market, Boulangerie, Pharmacies et autres commerces de St Donatien) au 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant de 66m² environ comprenant : Une entrée, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés suspendus, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, une salle à manger (ou troisième chambre), Une cave et stationnement commun dans la cour sécurisée de la copropriété. Charges annuelles de : 936 euros environ (2021) DPE : D Prix HAI de 219 500 euros dont 11500 euros soit 5,5% ttc à charge de l'acquéreur (208 000 euros net vendeur). Ses atouts : Emplacement recherché, proche des transports (C6 au pied de l'immeuble et bus à 2 minutes à pied), parquets, proche des commerces, ascenseur, rangements, appartement traversant, exposition Est et ouest, belle pièce de vie de 26,50 m², deux chambres de 9 m², chaudière récente et double vitrage pvc dans tout l'appartement. Diagnostic DPE en D. charges faibles.

Nantes Racine, à 100 m de la Place Graslin, proche de toutes les commodités, Seul sur palier, au troisième étage avec ascenseur, un bel appartement familial de 5 chambres (11, 16, 13, 18 et 12 m²), une grande pièce de vie de de 30 m², cuisine de 10m², 2 pièces d'eau, cave de 24 m², possibilité de location d'un garage dans la copropriété. Appartement calme, traversant, charme de l'ancien, Charges annuelles d'environ 2800 euros / an Foncier de 2100 euros Copropriété de 19 lots principaux DPE en D. Prix HAI de 756 500 euros dont honoraires de 26 500 euros à charge de l'acquéreur (3,63%)