Immobilier Nantes Centre Ville

Victor & Richard vous propose : à vendre sur l'Ile de Nantes, proche des transports (Bus 5 et 26 à 250m - Ligne 4 et Chronobus C3 à 800m - Gare SNCF et Tram 1 à 1200 m), des écoles et des commerces. Au 5ème étage avec ascenseur sur 18 d'un immeuble de 1972, Un appartement de type 2 de 51 m² environ comprenant : Entrée, wc séparés, salle de bains, cuisine séparée aménagée et toute équipée, une pièce de vie avec coin bureau (nombreux rangements), une chambre avec placards, un caveau sur le palier et un garage sécurisé en sous-sol. Charges de 1581 euros par an soit 132 euros par mois dont le chauffage et l'eau chaude. Foncier de 795 euros Copropriété de 109 lots principaux Pas de procédure en cours. Prix HAI de 159750 euros dont 9750 euros TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit 6,5%. SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités, étage élevé avec ascenseur, vue dégagée, Bonne exposition dans la pièce de vie, coin bureau avec rangements bien séparé, nombreux rangements dans l'appartement + caveau, garage en sous-sol, copropriété bien entretenue avec gardien, pas de travaux à prévoir, idéal Premier achat.

Victor&Richard Immobilier vous propose, à Nantes, à deux pas du boulevard Guist'hau, proche de tous les commerces, de l'hyper-centre et des transports (Lignes 26,54,C6 à 140 m), Grand appartement traversant et lumineux au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages comprenant : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec baies vitrées coulissantes et balcons (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine séparée aménagée avec balcon individuel, un dégagement partie nuit avec placard, deux grandes chambres avec également balcons individuels, une salle de bains, des W.C avec lave-main et une salle d'eau. Avec cet appartement une cave et une place de parking en deuxième sous-sol. Les charges annuelles sont de 3000 euros environ, Les ouvertures sont de type baies coulissantes en aluminium et équipées de volets électriques PVC. Travaux sont à prévoir, Nouveau DPE, Prix FAI 496 375 euros dont 21 375 euros TTC à charge de l'acquéreur. Pour toute demande contactez Axelle Bigourdan au 06.26.69.24.42 Référence 127/AB