Immobilier Nantes Centre Ville

Appartement 2 pièces Balcon Parking en sous-sol et cave - DPE en C
188 600 € dont 5.96% TTC d'honoraires
44000 NANTES
A vendre à Nantes quartier Parc de la Noé Mitrie / Doulon, à 400 m de Toutes Aides et au pied des transports (Bus 10, 11, 12 et Tramway 1 à 700 m), dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au deuxième étage, un appartement de type 2 comprenant ; Une entrée, pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc, chambre séparée. La pièce de vie et la chambre donnent sur le balcon exposé Sud Ouest avec une jolie vue sur la verdure au calme. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. DPE en C. Pas d'amiante, pas de termites, pas d'anomalies électriques Charges de copropriété de 1257 euros par an dont chauffage et eau chaude. Ses atouts : . Situation proche de toutes les commodités, . 2ème étage avec ascenseur, . Vue dégagée sur verdure, . Excellente exposition, . Calme, . Balcon de 8,5m2 accessible par la pièce de vie et par la chambre, . Pas de travaux à prévoir, . Décoration moderne de bon goût, . DPE en C et GES en B, . Diagnostics sans anomalies électriques, ni amiante, ni termites dans les parties privatives, . Parking en sous sol sécurisé et cave, . Grand local vélos dans la copropriété. Mentions légales : Prix HAI de 188600 euros dont 10600 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 178000 euros net vendeur. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 33 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en C (consommation énergie finale 132 kWh/m²/an d'énergie finale)
Appartement Nantes 1/2 pièce 34 m² face au Tram 1 Moutonnerie
129 500 € dont 5.71% TTC d'honoraires
44000 NANTES
Nantes Centre-ville, Dans le quartier recherché en pleine évolution de la Gare Nord, Proche de tous les transports : - Gare Sncf à 600 m - Tram : Arrêt Moutonnerie (ligne 1) à 20 m (2 stations de la Gare et 4 stations de Bouffay, accès rapide Facultés), - Bus 11 et 12 à 600m, - Vélo : Bicloo Moutonnerie à 20m, Qualité de vie : - proximité immédiate zone d'activité Gare Sud (entreprises, restaurants, piscine, salle de sports) - commerces (boulangerie à 500m, Super U à 600m, ...) - Jardin des plantes à 600m - Proche des écoles (Lycée Clémenceau, Livet, Pivaut, ...) Dans un immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage sur 4 sans ascenseur, un appartement traversant comprenant : Une entrée avec placard, une pièce sur cour avec coin kitchenette, une pièce sur rue (parquet massif) exposée Sud. Possibilité à moindre coût de le transformer en 2 pièces (chambre séparée). Chauffage et eau chaude (individuel électrique) Charges annuelles de 884 euros Taxe foncière 560 euros Prix HAI de 129500 euros dont 7000 euros à charge de l'acquéreur (5,71% TTC) soit un prix net vendeur de 122500 euros SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités. Petite copropriété de 16 lots principaux. Deuxième étage traversant et bien exposé dans la pièce de vie. Charges faibles. Pas de travaux de copropriété prévus. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité pour les investisseurs. Emplacement idéal suite aux investissements de Nantes Métropole pour le réaménagement du quartier Dalby et de la Gare de Nantes.