Nantes - T3 de 80 m2 avec balcon, parking, cave DPE C
278 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
44000 NANTES
A Nantes, proche Erdre, commerces et transports, dans une copropriété très bien entretenue de 1990 (ravalement et travaux de toiture 2020/2021, parties communes votés et payés par le propriétaire actuel), un appartement de type 3 de 80 m² environ au premier étage avec ascenseur.
Ce logement comprend :
Une entrée, une belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur balcon de 6,5 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec accès balcon), une partie nuit avec deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau , un débarras de 2,89 m² et un dressing de 3,67 m²;
Une cave de 4,13 m² et un parking extérieur complètent ce bien.
Ses ATOUTS :
- Emplacement recherché proche de toutes les commodités,
- Une copropriété récente de 1990 bien entretenue,
- Travaux parties communes payés par le vendeur,
- Charges faibles (1112 euros en 2021),
- DPE en C,
- Vraie partie nuit isolée des pièces de vie,
- Appartement refait à neuf avec de bons matériaux et aux goûts du jour,
- Belle pièce de vie donnant sur le balcon,
- Balcon, cave, parking, ascenseur,
- Beaux volumes pour un trois pièces,
- Parc arboré sur l'arrière de la copropriété et proximité de l'Erdre.
- Possibilité couchage d'appoint dans la partie nuit (dans l'ancien dressing) idéal assistante maternelle.
Prix HAI de 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,71% TTC et un prix net vendeur de 265000 euros
Charges 1112 euros
Foncier de 1248 euros
Nombre de lots principaux 46
DPE en C 164 et A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 841€ et 1137€ (base 1er janvier 2021)
VICTOR & RICHARD IMMOBILIER
