Appartement Nantes 1 pièce 34 m² face au Tram 1
135 000 € dont 5.47% TTC d'honoraires
44000 NANTES
Nantes Centre-ville,
Dans le quartier recherché en pleine évolution de la Gare Nord,
Proche de tous les transports :
- Gare Sncf à 600 m
- Tram : Arrêt Moutonnerie (ligne 1) à 20 m (2 stations de la Gare et 4 stations de Bouffay, accès rapide Facultés),
- Bus 11 et 12 à 600m,
- Vélo : Bicloo Moutonnerie à 20m,
Qualité de vie :
- proximité immédiate zone d'activité Gare Sud (entreprises, restaurants, piscine, salle de sports)
- commerces (boulangerie à 500m, Super U à 600m, ...)
- Jardin des plantes à 600m
- Proche des écoles (Lycée Clémenceau, Livet, Pivaut, ...)
Dans un immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage sur 4 sans ascenseur, un appartement traversant comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce sur cour avec coin kitchenette, une pièce sur rue (parquet massif) exposée Sud.
Possibilité à moindre coût de le transformer en 2 pièces (chambre séparée).
Chauffage et eau chaude (individuel électrique)
Charges annuelles de 884 euros
Taxe foncière 560 euros
Prix HAI de 135 000 euros dont 7000 euros à charge de l'acquéreur (5,47% TTC) soit un prix net vendeur de 128 000 euros
SES ATOUTS :
Proche de toutes les commodités.
Petite copropriété de 16 lots principaux.
Deuxième étage traversant et bien exposé dans la pièce de vie.
Charges faibles.
Pas de travaux de copropriété prévus.
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Bonne rentabilité pour les investisseurs.
Emplacement idéal suite aux investissements de Nantes Métropole pour le réaménagement du quartier Dalby et de la Gare de Nantes.
