Appartements a vendre 3 pièces

Appartement de 65 m2 à Saint Herblain Bourg avec jardin, terrasse + 2 parkings
249 000 € dont 5.96% TTC d'honoraires
44800 SAINT HERBLAIN
Urgent .... Nouvelle forte baisse de prix sur cet appartement coup de coeur L'agence Victor et Richard vous propose, en exclusivité, sur Saint-Herblain, à 800m du bourg et proche des commerces, des transports (Bus 71 au pied de la résidence, 50, 81 et 91 et Tram ligne 1 François Mitterrand ) dans un immeuble de copropriété de 2014 sans aucun travaux à prevoir. Dans un petit bâtiment au calme sur cour privée en second rideau de la rue, vous trouverez cet appartement de type 3 de 65 m² environ, avec parking aérien (face à l'appartement), et parking sécurisé souterrain ( possibilité de créer un box fermé ). Vous beneficiez d'un exceptionnel grand jardin privatif clos et arboré de 80 m² exposé Ouest + sa terrasse de 12 m² couverte. Cet appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, actuellement vide : - Une grande pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte, placards et bloc évier ), - un dégagement avec placard , - un espace nuit comprenant une chambre de 11,80 m², et une autre chambre de 9,66 m² (avec placard), - un WC séparé et une salle d'eau de 4,71m² aux normes PMR. SES ATOUTS : Une nouvelle baisse de prix sur ce bien, un immeuble de 2014 (sous décennale) bien entretenu sans travaux à prévoir, au calme, appartement traversant , 2 places de stationnement privatives, une terrasse de 12 m², un beau jardin privatif clos et arboré. Proche de tous les commerces à pied (800 m), plusieurs lignes de bus à proximité et ligne 1 du Tram, écoles maternelles et primaires à 650 m et la proximité de la zone commerciale d'Atlantis (1500m). Votre visite s'impose pour ce bien rare et avec beaucoup d'atouts pour vous séduire. Charges annuelles de 1039 euros (N-1) Taxe foncière de 793 euros (2022) Prix HAI de 249000 euros euros dont 15000 euros TTC d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 235000 euros. DPE en C indice138 ET GES C indice 28 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 € et 1040 € Appartement ouvert à de l'inter-agence avec des confrères de l'immobilier pour d'eventuels clients
Nantes - T3 de 80 m2 avec balcon, parking, cave DPE C
278 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
44000 NANTES
A Nantes, proche Erdre, commerces et transports, dans une copropriété très bien entretenue de 1990 (ravalement et travaux de toiture 2020/2021, parties communes votés et payés par le propriétaire actuel), un appartement de type 3 de 80 m² environ au premier étage avec ascenseur. Ce logement comprend : Une entrée, une belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur balcon de 6,5 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec accès balcon), une partie nuit avec deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau , un débarras de 2,89 m² et un dressing de 3,67 m²; Une cave de 4,13 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Ses ATOUTS : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités, - Une copropriété récente de 1990 bien entretenue, - Travaux parties communes payés par le vendeur, - Charges faibles (1112 euros en 2021), - DPE en C, - Vraie partie nuit isolée des pièces de vie, - Appartement refait à neuf avec de bons matériaux et aux goûts du jour, - Belle pièce de vie donnant sur le balcon, - Balcon, cave, parking, ascenseur, - Beaux volumes pour un trois pièces, - Parc arboré sur l'arrière de la copropriété et proximité de l'Erdre. - Possibilité couchage d'appoint dans la partie nuit (dans l'ancien dressing) idéal assistante maternelle. Prix HAI de 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,71% TTC et un prix net vendeur de 265000 euros Charges 1112 euros Foncier de 1248 euros Nombre de lots principaux 46 DPE en C 164 et A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 841€ et 1137€ (base 1er janvier 2021) VICTOR & RICHARD IMMOBILIER