Maisons a vendre maisons

Maison Saint Sébastien-sur-Loire 7 pièces 182 m² secteur du Douet
525 000 € dont 3.45% TTC d'honoraires
44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Victor et Richard vous propose ce bien de 162m² habitables et 202m² au sol, mariage d'une maison des années 60 complètement rénovée et d'une extension de plain pied de 2014 comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce de rangement avec penderie, une très belle pièce de vie de 62m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à pellets, une arrière-cuisine/chaufferie, une grande buanderie, une chambre, une salle d'eau, WC et un bureau. - au 1er étage : 3 chambres, WC et une salle de bains. - au 2ème étage : une mezzanine (chambre d'amis, bureau, salle de jeux) avec douche et point d'eau. Un garage, un abri de jardin, et 2 terrasses viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur résidentiel très recherché, rue calme et peu passante, proche des commerces (Intermarché à 10min à pied, marché du Douet à 7min à pied), à 10 min à pied du Busway 4, grande pièce de vie donnant sur les 2 terrasses, 4/5 chambres, grand garage, maison très bien isolée : DPE en C (consommations énergétique en B et GES en C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249€ et 1689€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 525 000 € dont honoraires de 17 500 € (3,45% TTC) à charge de l'acquéreur soit 507 500 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
Maison de 2015 avec 4 voir 6 chambres à Granchamps Des Fontaines
389 000 € dont 3.73% TTC d'honoraires
44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES
L'agence Victor et Richard vous propose une nouvelle baisse de prix sur cette maison de 2015 à Grandchamps-Des-Fontaines avec un jardin arboré sur une parcelle de 383 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante de 29 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée de 11 m2 avec sa buanderie. Vous bénéficierez d'une chambre parentale avec sa pièce d'eau de 13,78 m2 avec une vue sur jardin, deux autres chambres de + de 10 m2 chacune, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un aménagement récent avec une 4ème chambre + de 10 m2, une belle salle d'eau, un WC séparé, et une grande salle de jeux ou salle-vidéo de 17 m2 pour se détendre tranquillement. Cette dernière pièce peut aussi devenir votre éventuelle 5e, voir 6e chambres avec aménagements. Vous bénéficiez de grands placards de rangements dans toutes les chambres. Possibilité de construire une dépendance ouverte et/ou fermée en mitoyenneté sur le coté de la maison. Cette maison, qui vous offre une réelle vie de plain-pied, est située dans un lotissement récent avec une voie en sens unique pour la sécurité de vos enfants. Vous avez des places de stationnements sur la parcelle et "invités " . Vous profiterez ainsi du jardin arboré avec une terrasse de 30 m2 en exposition Sud -Sud Ouest devant la maison. Petit cabanon a l'arrière de la maison. Chauffage au sol avec une pompe à chaleur et centrale de programmation. Maison sans aucun travaux à prévoir, proche du bourg, des moyens de transports, avec toutes les commodités des écoles, santé, commerces, grande surface, espaces sportifs, piscine, ... Les DPE ont été réalisés en octobre 2022 : Consommation (énergie primaire) en B et un indice de 75 kWh/m² an avec une estimation des coûts de l'énergie : 610 € - 900 € (prix moyen des énergies indexés au 1er/01/2021) . Gaz à effet de Serre en A avec un indice de 2. Son prix est de 389000 euros Frais d'Agence Inclus dont honoraires de 14000 € à charge de l'acquéreur (soit un net vendeur de 375000 €). Pour de plus amples informations sur cette opportunité de maison où votre visite s'impose, contactez Pascal ENGUEHARD au 06 52 07 28 79 (RSAC 819 186 636) ou par mail pascal@victoretrichard.fr