Achat / Vente Appartement Nantes - Appartement a vendre à Nantes

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T2 47 m2 place de parking cave grenier secteur Gare Nord
195 000 € dont 5.41% TTC d'honoraires
44000 NANTES
En exclusivité Victor et Richard vous propose cet appartement refait à neuf comprenant : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un balcon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée, une cave et un grenier viennent compléter le bien. Ses atouts : secteur recherché, à 200m de l'arrêt Moutonnerie du tramway 1, à 6 min de la gare Nord, appartement traversant refait à neuf en dernier étage, salon exposé Sud, un balcon, une place de parking sécurisée, une cave, un grenier de plus de 14m² au-dessus du salon de l'appartement, ravalement de l'immeuble refait en 2021, faibles charges de copropriété, petite copropriété de 8 logements. Charges de copropriété de 770€/an. Copropriété de 32 lots dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Possibilité de visite virtuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102€ et 1492€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour information, la facture d'énergie (électricité et gaz) reçue par les occupants le 6/09/2022 était de 1175€ (chauffage à 22° et télétravail). Possibilité de passer le DPE de F à D en isolant le plafond sur 20cm (hauteur sous plafond actuelle : 2m70). Prix HAI de 195 000 € dont honoraires de 10 000 € (5,41% TTC) à charge de l'acquéreur soit 185 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).