Achat / Vente Appartement Nantes - Appartement a vendre à Nantes

Sur notre site consultez les annonces immobilière de Appartement a vendre Nantes. Trouvez votre Appartement sur Nantes grâce aux annonces immobilières de VICTOR & RICHARD.

COEUR SAINT DONATIEN - EXTERIEUR 32m2 - 4 pièce(s) 97 m2 - Vue historique - Double garage
635 000 € dont 4.1% TTC d'honoraires
44000 Nantes
Au coeur du quartier prisé de Saint-Donatien, avec un emplacement stratégique proche de tout : Transports : Bus C1 arrêt Desaix (100m), Tram 2 Motte-Rouge (900m), Gare à 1,3 km, Écoles, collèges et lycées : Le Coudray (600m), Sully (800m), Sainte-Marie (700m), Saint-Raphaël (50m), Saint-Donatien (250m), Livet (350m), Parcs : Square Félix Thomas (900m), Square Ile de Versailles (900m), Jardin des Plantes (1km), Commerces : Pharmacie des enfants nantais (100m), Médecin (400m), Le Verger de Saint-Do (100m), Couleur Chocolat (100m), Le porc Bonheur (100m), Pains et Merveilles (150m), Supermarché (150m), Picard (250m). Perché au dernier étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur, cet appartement entièrement au calme offre des prestations de qualité, dans un style épuré et moderne. Une belle entrée (visiophone), dégagement avec grand placard, wc (lave-mains), une grande pièce de vie d'environ 40m2 traversante et lumineuse (triple exposition Est-Sud-Ouest), ouverte sur la cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Le séjour se prolonge sur l'extérieur grâce à un accès direct à une terrasse intimiste. La partie nuit dispose de trois belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative, et une autre avec un impressionnant dressing bleu nuit fabriqué sur-mesure. Pour un quotidien optimisé et agréable, un cellier buanderie derrière la cuisine complète la partie jour. Pour vos véhicules ou du stockage supplémentaire, un garage double avec porte automatique motorisée et arrivée électrique. Pour les cyclistes, vous ne serez pas en reste avec deux grands locaux pour vélos. Bien distribué, l'ensemble de l'appartement est magnifié par un solarium en plus de la terrasse. Pas moins de 32m2 d'espace sans vis-à-vis, à l'abris des regards, mais surtout avec une vue d'exception sur la Basilique de Saint-Donatien, joyaux historique de notre quartier. Pour résumé, un appartement lumineux à l'emplacement idéal, dans une rue paisible avec accès à toutes les commodités, une vue rare avec des extérieurs convoités, clef en main, un excellent DPE (C). Le plus : Une résidence impeccable profitant de vidéo surveillance dans les parties communes pour une sérénité complète. Charges annuelles comprenant : eau froide, entretien, syndic (Lefeuvre Immobilier), vidéo-surveillance, ascenseur, TOM) : 2680€. Chauffage gaz individuel : chaudière Saunier Duval. Taxe foncière : 1800€/an. Prix HAI de 635 000 euros dont honoraires de 25000 euros (4,10% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 610 000 euros .
Appartement Nantes 1/2 pièce 34 m² face au Tram 1 Moutonnerie
129 500 € dont 5.71% TTC d'honoraires
44000 NANTES
Nantes Centre-ville, Dans le quartier recherché en pleine évolution de la Gare Nord, Proche de tous les transports : - Gare Sncf à 600 m - Tram : Arrêt Moutonnerie (ligne 1) à 20 m (2 stations de la Gare et 4 stations de Bouffay, accès rapide Facultés), - Bus 11 et 12 à 600m, - Vélo : Bicloo Moutonnerie à 20m, Qualité de vie : - proximité immédiate zone d'activité Gare Sud (entreprises, restaurants, piscine, salle de sports) - commerces (boulangerie à 500m, Super U à 600m, ...) - Jardin des plantes à 600m - Proche des écoles (Lycée Clémenceau, Livet, Pivaut, ...) Dans un immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage sur 4 sans ascenseur, un appartement traversant comprenant : Une entrée avec placard, une pièce sur cour avec coin kitchenette, une pièce sur rue (parquet massif) exposée Sud. Possibilité à moindre coût de le transformer en 2 pièces (chambre séparée). Chauffage et eau chaude (individuel électrique) Charges annuelles de 884 euros Taxe foncière 560 euros Prix HAI de 129500 euros dont 7000 euros à charge de l'acquéreur (5,71% TTC) soit un prix net vendeur de 122500 euros SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités. Petite copropriété de 16 lots principaux. Deuxième étage traversant et bien exposé dans la pièce de vie. Charges faibles. Pas de travaux de copropriété prévus. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité pour les investisseurs. Emplacement idéal suite aux investissements de Nantes Métropole pour le réaménagement du quartier Dalby et de la Gare de Nantes.
Nantes - T3 de 80 m2 avec balcon, parking, cave DPE C
278 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
44000 NANTES
A Nantes, proche Erdre, commerces et transports, dans une copropriété très bien entretenue de 1990 (ravalement et travaux de toiture 2020/2021, parties communes votés et payés par le propriétaire actuel), un appartement de type 3 de 80 m² environ au premier étage avec ascenseur. Ce logement comprend : Une entrée, une belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur balcon de 6,5 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec accès balcon), une partie nuit avec deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau , un débarras de 2,89 m² et un dressing de 3,67 m²; Une cave de 4,13 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Ses ATOUTS : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités, - Une copropriété récente de 1990 bien entretenue, - Travaux parties communes payés par le vendeur, - Charges faibles (1112 euros en 2021), - DPE en C, - Vraie partie nuit isolée des pièces de vie, - Appartement refait à neuf avec de bons matériaux et aux goûts du jour, - Belle pièce de vie donnant sur le balcon, - Balcon, cave, parking, ascenseur, - Beaux volumes pour un trois pièces, - Parc arboré sur l'arrière de la copropriété et proximité de l'Erdre. - Possibilité couchage d'appoint dans la partie nuit (dans l'ancien dressing) idéal assistante maternelle. Prix HAI de 278000 euros dont 13000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 4,71% TTC et un prix net vendeur de 265000 euros Charges 1112 euros Foncier de 1248 euros Nombre de lots principaux 46 DPE en C 164 et A 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 841€ et 1137€ (base 1er janvier 2021) VICTOR & RICHARD IMMOBILIER