CHARMANT IMMEUBLE DE RAPPORT - 180 m2 - Bon DPE - Bourg Notre-Dâme-Des-Landes - Terrain
335 000 € dont 4.69% TTC d'honoraires
44130 NOTRE DAME DES LANDES
Dans une commune verdoyante et en expansion, en plein coeur du bourg et à proximité des commerces, venez découvrir ce charmant immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 3 avec jardin privatif et carport.
Chaque appartement a été rénové récemment et dispose d'une entrée et compteur indépendants. Locataires sérieux en place.
Loyer annuel : 20.817€.
Soit 4,8% de rentabilité nette.
Aucuns travaux à prévoir.
L'immeuble de 180m2 est accompagné d'un terrain clos idéalement exposé (parcelle de 617 m2).
Excellent DPE !
DPE log 1 : D/B : 58,19 m2 - Loyer 587,03€ + 40€ de charges.
DPE log 2 : D/B : 54,4 m2 - Loyer 574,26€ + 30€ de charges.
DPE log 3 : C/A : 67 m2 - Loyer 573,39€ + 30€ charges.
Taxe foncière : 679€.
Me contacter : 0617033387.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653€ et 883€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
