immobilier Thouare sur loire

Maison Thouaré-sur-Loire 5 pièces 140 m2 sur une parcelle de 866 m²
458 500 € dont 4.2% TTC d'honoraires
44470 THOUARE SUR LOIRE
A Vendre en centre-ville à 300 m de tous les commerces, proche des écoles et des transports (Bus C7, 77, 105, 127 et 137 à 250 m de la maison). Gare SNCF à 500 m (Gare de Nantes en 8 minutes). Maison EN IMPASSE, au calme, sur une parcelle de 866 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 54 m² donnant sur une belle terrasse, une suite parentale avec sa salle d'eau de 18m², dégagement, arrière-cuisine et rangements, A l'étage : un dégagement desservant trois autres chambres (11, 10 et 16 m² environ) une grande salle de bains avec douche et baignoire. Maison ancienne de 1927 avec extension de 2022 (intégrant le salon TV et la suite parentale) Terrasse d'environ 30 m² Garage d'environ 31 m² Carport d'environ 33 m² Cabanon de jardin 15 m² Jardin sur l'arrière d'environ 550 m² SES ATOUTS : - Situation en impasse au calme proche de toutes les commodités. - Beaux volumes, - Maison familiale de 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, - Suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. DPE en D Informations légales : - Prix HAI de 458500 euros dont 18500 euros d'honoraires (4,2% ttc) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 440000 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 - Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an - D dont émissions de GES 39 kgCO²/M²/an - D - Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)