Appartement 3 pièces 72 m² avec une place de parking secteur Allonville

Victor et Richard vous propose cet appartement de 82,58m² au 1er étage sur 2 comprenant : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un caveau et une place de parking viennent compléter le bien. Ses atouts : quartier très recherché, proche commerce et transport en commun (arrêt du chronobus C1 en bas de l'immeuble), en face du parc du Plessis Tison, parquet en chêne massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond, DPE en D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1078€ et 1458€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 298 000 € dont honoraires de 13000 € (4,56% TTC) à charge de l'acquéreur soit 285 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

RARE, A vendre, à Nantes dans le quartier recherché de Toutes Aides, proche des commerces, des écoles et des transports , dans une copropriété de 1990 , au rez-de-chaussée, traversant et au calme, un appartement de type 3 de 81 m² environ comprenant : Une entrée, dégagements avec placards, deux chambres (12,18m² et 10,79m²) , bureau (ou dressing) d'environ 5,48 m², salle d'eau, WC, cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 9,37 m², pièce de vie d'environ 27m² donnant sur une grande terrasse d'environ 35m² exposée SUD, garage fermé en sous-sol. Foncier 2022 : 1301 euros Charges annuelles : 945 euros SES ATOUTS : Emplacement recherché proche de toutes les commodités, Rue Calme, Petite copropriété récente de 8 lots principaux, Terrasse privative plein SUD d'environ 38 m² avec accès jardin collectif de la copropriété , Beaux volumes, Nombreux rangements, Garage, PRIX HAI de 321 600 € dont 16 600 € d'honoraires soit 305 000 €. Plus d'informations sur notre site internet www.victoretrichard.fr

Nantes Centre-ville, Dans le quartier recherché en pleine évolution de la Gare Nord, Proche de tous les transports : - Gare Sncf à 600 m - Tram : Arrêt Moutonnerie (ligne 1) à 20 m (2 stations de la Gare et 4 stations de Bouffay, accès rapide Facultés), - Bus 11 et 12 à 600m, - Vélo : Bicloo Moutonnerie à 20m, Qualité de vie : - proximité immédiate zone d'activité Gare Sud (entreprises, restaurants, piscine, salle de sports) - commerces (boulangerie à 500m, Super U à 600m, ...) - Jardin des plantes à 600m - Proche des écoles (Lycée Clémenceau, Livet, Pivaut, ...) Dans un immeuble ancien bien entretenu, au deuxième étage sur 4 sans ascenseur, un appartement traversant comprenant : Une entrée avec placard, une pièce sur cour avec coin kitchenette, une pièce sur rue (parquet massif) exposée Sud. Possibilité à moindre coût de le transformer en 2 pièces (chambre séparée). Chauffage et eau chaude (individuel électrique) Charges annuelles de 884 euros Taxe foncière 560 euros Prix HAI de 135 000 euros dont 7000 euros à charge de l'acquéreur (5,47% TTC) soit un prix net vendeur de 128 000 euros SES ATOUTS : Proche de toutes les commodités. Petite copropriété de 16 lots principaux. Deuxième étage traversant et bien exposé dans la pièce de vie. Charges faibles. Pas de travaux de copropriété prévus. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bonne rentabilité pour les investisseurs. Emplacement idéal suite aux investissements de Nantes Métropole pour le réaménagement du quartier Dalby et de la Gare de Nantes.

Dans le quartier de la Bourgeonnières proche Erdre, à proximité immédiate des commerces (1 min du Super U, La Poste, Boulangeries et des transports (200 mètres du Tram 2, accès rapide au centre-ville), un accès direct aux facs et au périphérique, venez découvrir un appartement de type 3, au dernier étage d'une copropriété calme. L'appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée A/E, un salon-salle-à-manger, donnant sur un balcon exposé sud. Cet appartement traversant et lumineux entièrement sur parquet, profite d'une très bonne distribution de l'espace, avec un sas séparant la partie jour et la partie nuit, avec rangement. Deux grandes chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Pour plus de confort, une cave et un box fermé complètent ce bien. Idéal primo-accédant jeune couple, personne seule ou investisseur (colocation optimisée et rentabilité). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix FAI de 213.990€ dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires 200.000€. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 1159€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1110€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2023

Victor et Richard vous propose cet appartement de 80,58m² au 2ème et dernier étage comprenant : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Un caveau et une place de parking viennent compléter le bien. Ses atouts : quartier très recherché, proche commerce et transport en commun (arrêt du chronobus C1 en bas de l'immeuble), en face du parc du Plessis Tison, parquet en chêne massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318€ et 1782€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI de 313 500 € dont honoraires de 13500 € (4,5% TTC) à charge de l'acquéreur soit 300 000 € net vendeur. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).

NANTES - Dans un cadre verdoyant, vue panoramique sur Erdre Quartier résidentiel proche centre ville . Proximité transports, commerces, infrastructures sportives Dans une résidence de 1995 bien entretenue et calme. Appartement T4 de 89m² comprenant : Entrée spacieuse donnant sur double salon-séjour 37m² ouvert sur la cuisine de 10 m² aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle de bain, wc. Nombreux rangements. Ses atouts : terrasse de 21 m² & balcon 11m² sud-ouest, luminosité, volumes et emplacement. DPE en C, belle pièce de vie de 37 m² avec vue Erdre. Garage fermé et électrifié, cave en sous-sol. Charges annuelles de copropriété 1400€ environ. Prix HAI de 397200 euros dont 17200 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur (4,53%) soit un prix net vendeur de 380 000 euros.