EXCLUSIVITE A vendre à Nantes dans le quartier recherché de Chalâtres (intérieur boulevards), proche de toutes les commodités, dans une rue calme,
Une maison familiale de 160m² , bien entretenue comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², salon-séjour d'environ 32 m², wc, salle de bains, une chambre au rez-de-chaussée de 12,5m², garage d'environ 26 m²,
- A l'étage : dégagement une grande chambre de 28 m² environ, une chambre de 15m², wc, deux pièces à rénover permettant ainsi sur ce niveau de créer en plus une salle de bains, et une autre grande chambre.
Terrasse et Jardin d'environ 200 m²
Garage d'environ 26 m²
Situation :
A 150 m de la Place Victor Richard (Boulangerie, Presse, Tabac, Coiffeur, Restaurant) - Proche Gare Sncf (1700m) Super U (650m).
Lycées Clémenceau et LIVET (secteur).
Ses atouts :
Maison familiale avec une chambre au rez-de-chaussée, claire et calme, rangements, beaux volumes et potentiel. Situation recherchée,
Mentions légales :
- Prix HAI de 559 000 euros dont honoraires de 19 000 euros TTC (3,52%) soit un prix net vendeur de 540 000 euros
- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE en D et GES en D (consommation énergie primaire kWh/m²/an )
** €559 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
